Atraktívny rodinný dom s veľkým pozemkom – Hronská Dúbrava

229.500,- €

Štát: Slovensko
Okres: Žiar nad Hronom
Mesto: Hronská Dúbrava

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom
Typ: predaj - exkluzívne

Realitná spoločnosť ReAlls Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku v kľudnej obci Hronská Dúbrava (s vynikajúcou dostupnosťou do Zvolena aj Žiaru nad Hronom). Dom bol postavený okolo roku 1950 a od roku 2008 prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou až do dnešnej podoby. Ponúka veľkorysý obytný priestor, poctivé stavebné materiály a mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková rozloha pozemku: 1 323 m² (rovinatý, slnečný)
Zastavaná plocha: 193,55 m²
Úžitková plocha: 1. nadzemné podlažie (150 m²) + plnohodnotné obytné podkrovie (150 m²)
Odkladací priestor: z podkrovia je prístup do dodatočného podstrešného priestoru (s výškou cca 1,3 m), ideálneho na sezónne uskladnenie vecí
Stavebný materiál: kombinácia kameňa a tehly (vynikajúce akumulačné a tepelnoizolačné vlastnosti)
Strecha: sedlová
Okná: drevené
Podlahy: kombinácia masívneho dreva a dlažby na prízemí, plávajúca podlaha v podkroví
Orientácia: juhovýchod (svetelný a slnečný dom počas celého dňa)
Prístupová cesta: obecná, celoročne udržiavaná
Inžinierske siete, vykurovanie a nízke náklady:
Voda: obecný vodovod (náklady na vodu: 0 € / mesiac)
Odpad: septik s trativodom
Elektrina: 230 V / 380 V
Mesačné náklady: len 86 € / mesiac (elektrina)
Vykurovanie: efektívne vykurovanie na tuhé palivo
Štýlový krb s teplovzdušnou vložkou v obývačke s rozvodmi tepla do izieb v podkroví.
Tradičná kachľová pec v kuchyni, ktorá dodáva príjemné sálavé teplo a jedinečnú atmosféru.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Hronská Dúbrava ponúka pokojné bývanie s výborným dopravným napojením na hlavný ťah R1 (Zvolen – Žiar nad Hronom / Banská Bystrica):
V obci sa nachádza materská škola, potraviny a zastávka MHD / prímestskej dopravy.
Základná škola sa nachádza v bezprostredne susediacej obci s pohodlnou dostupnosťou.
Blízkosť prírody Štiavnických a Kremnických vrchov poskytuje skvelé možnosti pre turistiku a cykloturistiku.
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Mesačne platíte len 86 € za elektrinu.
Veľkorysá úžitková plocha: Dve podlažia (každé o výmere cca 193,5 m²) poskytujú dostatok priestoru aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu.
Rozsiahly rovinatý pozemok (1 323 m²): Ideálny na relax, záhradu, bazén, altánok či detské ihrisko.
Kombinácia tradície a komfortu: Poctivá kamenno-tehlová stavba s drevenými prvkami a modernizovaným interiérom.
Realitná spoločnosť ReAlls je členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska a riadi sa realitným kódexom, čo je zárukou profesionálneho a transparentného prístupu ku každému klientovi. Nechajte sa očariť touto krásnou lokalitou a využite jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Poschodie	prízemie
Počet poschodí	1
Počet izieb	5
Zastavaná plocha	193 m²
Celková rozloha	1323 m²
Úžitková plocha	300 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
El. napätie	230/400V
Kanalizácia	septik
Internet	lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa	áno
Vykurovanie	vlastné - pevné palivo
Lódžia	áno
Postavené z	Zmiešané
Strecha	po rekonštrukcii
Krb	áno
Okná	drevené
Terén	rovina
Prístupová cesta	asfaltová cesta